開欄的話：

    2013年，黔西南州中級人民法院在法治宣傳上邁出新步伐、取得新成效，除常規(guī)、動(dòng)態(tài)的宣傳報(bào)道外，與黔西南日報(bào)社合辦的《生活與法》專欄發(fā)揮了獨(dú)特的宣傳效果。專欄全年發(fā)稿50篇，法官們用一個(gè)個(gè)生動(dòng)、典型的案例，向民眾講解法律知識，不僅提高了法院和法官的知名度，同時(shí)也為廣大群眾學(xué)法、懂法、守法和依法維護(hù)合法權(quán)益提供了服務(wù)。一些讀者專門打電話稱贊《生活與法》欄目辦得好，通過欄目他們學(xué)到了許多法律知識;一些法官也希望能繼續(xù)開辦《生活與法》欄目，給他們一個(gè)互相學(xué)習(xí)、交流的平臺。州中級人民法院黨組高度重視，決定2014年繼續(xù)在黔西南日報(bào)“社會”版塊合辦《生活與法》專欄。

    法律與生活息息相關(guān)，講述百姓身邊的法律故事。該專欄由全州法院系統(tǒng)的法官將自己承辦的一些典型案例，通過“案情簡介”、“法官說法”、“法官提醒”，以固定專欄的形式，將法官析法的權(quán)威性與法治新聞報(bào)道的可讀性有機(jī)地結(jié)合起來，繼續(xù)為提高民眾的法律意識，培養(yǎng)全社會的法治精神而努力。該專欄從即日起刊出，歡迎廣大法官踴躍投稿，同時(shí)敬請廣大讀者關(guān)注。——編者

    案情簡介：

    2013月11月6日，州中級人民法院審結(jié)了一起房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬糾紛一案，兩兄妹為一間房屋的使用權(quán)訴至法院，州中級人民法院判決駁回原告楊某的訴訟請求。原告楊某，1996年畢業(yè)后分配至黔西南州某局工作，2002年其父老楊為其在單位申請了一間租賃房，坐落在某局大院的3棟第四間，但該房一直由楊某同父異母的哥哥小楊居住，原告楊某認(rèn)為小楊侵犯了自己對房屋的使用權(quán)，于2013年7月20日向法院起訴，要求被告小楊搬出該房。本案在審理過程中，某局于2013年11月28日作出決定，收回原告楊某對該爭議房屋的使用權(quán)。

    法官說法：

    《中華人民共和國民法通則》第七十一條的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)具有支配物的所有權(quán)能，包括占有、使用、收益、處分，在法律上屬于絕對權(quán)，除所有人外其他人都有不侵犯所有權(quán)和尊重所有權(quán)的義務(wù)。本案中，原告楊某畢業(yè)分配到黔西南州某局后，其父老楊為其在單位申請了一間租賃房，原告楊某應(yīng)享有該房的使用權(quán)，該房自2002年以來一直由原告的同父異母哥哥小楊居住，原告認(rèn)為侵犯了自己對房屋的使用權(quán)，要求其立即搬出此屋。但黔西南州某局又于2013年11月28日作出決定收回該爭議房屋的使用權(quán)，因該局是爭議房屋的所有權(quán)人，其收回決定合法有效，原告因此失去了對該租賃房的使用權(quán)，其訴訟主張的權(quán)利基礎(chǔ)隨之喪失。法院遂作出上述判決。

    法官提醒：

    現(xiàn)實(shí)生活中，物的所有權(quán)和使用權(quán)往往會出現(xiàn)分離的情況，但并非長時(shí)間的使用就可以將使用權(quán)演變?yōu)樗�有�?quán)。所有權(quán)是支配性權(quán)利，具有強(qiáng)烈的排他性，主要表現(xiàn)在一物之上不得存在兩個(gè)所有權(quán)，即一物一權(quán)主義。所有權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力，追及效力是指物權(quán)的標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)流入何人之手，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請求其返還原物。優(yōu)先效力包括兩個(gè)方面：第一，物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán); 第二，同一物之上數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。所有權(quán)具有永恒性，無期限限制，不會因?yàn)樵V訟時(shí)效而消滅，也不因事先設(shè)定期限而受影響。(作者系州中級法院法官)

作者：石 鑫

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