尋找罪魁禍首，矛頭直指開發(fā)商

    小區(qū)水患出現(xiàn)后，小區(qū)住戶多處反映，但這個“皮球”被踢來踢去，至今未果。通過業(yè)主委員的多方核實，問題逐漸清晰：4棟、5棟屬架空層，開發(fā)商違規(guī)建房出售。

    小區(qū)業(yè)主委員會主任黃體音告訴筆者：“按物管法，開發(fā)商把房子建好后，設(shè)計圖、施工圖、管網(wǎng)設(shè)計圖等應(yīng)該交給物管，但都沒有移交，沒有這些，就很難確定公用、私用部分和地下水管等分布情況。后來我們在規(guī)劃部門找到了圖紙，才發(fā)現(xiàn)4棟、5棟本屬架空層，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主共有，開發(fā)商存在違規(guī)建房，且房屋地基低于地面，最終造成今年幾戶房屋大量進水。”

    經(jīng)過核實，被淹的4棟、5棟的6戶住戶都有房產(chǎn)證。說到在這里，黃體音很是疑惑：“既然是架空層，為什么開發(fā)商不但建了住房，而且住戶每家都領(lǐng)到了房產(chǎn)證？”

    業(yè)主委員會了解這一情況后，與開發(fā)商進行了質(zhì)對，但到目前也沒有得到滿意的答復(fù)。

    針對這一情況，黃體音說：“目前，業(yè)主委員會正準備向法院起訴，希望通過司法程序，維護業(yè)主的權(quán)利。”

    當日，小區(qū)水患情況出現(xiàn)后，興義市住建局執(zhí)法大隊接到情況匯報后，及時趕到了小區(qū)，對情況進行了核實，初步認定：出現(xiàn)水患有兩個原因，一是，地下水通道改造對水患的產(chǎn)生有一定的影響，因為在未改造之前，小區(qū)未出現(xiàn)類似的情況。二是，開發(fā)商存在違規(guī)建房，由于小區(qū)在開發(fā)時，國家的法律條款的不健全，讓開發(fā)商有了可乘之機。

    同時，興義市住建局房產(chǎn)中心的張爾洪說：“湖星苑小區(qū)開發(fā)時間長，開發(fā)后遺留諸多的歷史問題，特別是開發(fā)商把架空層違法賣給住戶的情況，屬于違法違規(guī)。業(yè)主要真正的做到維權(quán)，走司法程序是最好的辦法。”

    張爾洪表示：“住建部門將全力支持業(yè)主走司法程序，并提供相關(guān)資料，讓這起水患事件，在法律的公正評判下，實現(xiàn)誰的責任、誰負責，還住戶一個公道。”

    當日，由于無法聯(lián)系到開發(fā)商，對于小區(qū)出現(xiàn)的水患情況，開發(fā)商也沒做出任何的反映。

   (胡德方 江 水 攝影報道)