日前，興義市鳳凰城小區(qū)的業(yè)主向我們反映，該小區(qū)房開(kāi)及物業(yè)將小區(qū)停車位租金從230元/月漲價(jià)至600元/月，許多業(yè)主稱這樣的價(jià)格無(wú)法接受。我們的記者來(lái)到了小區(qū)了解情況。

　　記者來(lái)到位于興義市機(jī)場(chǎng)大道施達(dá)鳳凰城小區(qū)，業(yè)主陳先生告訴記者，最初小區(qū)的停車費(fèi)是150元/月，之后逐漸上漲，上漲到180元、230元、300元。

　　業(yè)主 陳先生

　　從他最初的150元(漲到)180(元) 230(元)300(元) 突然之間的600(元)的停車位費(fèi)的收法 我們是很難以接受的 我說(shuō)一些我們的心聲 在180(元)到230(元)之間 我們以前不認(rèn)可也認(rèn)可了 我們覺(jué)得是勉強(qiáng)能夠接受的

　　據(jù)業(yè)主反映，在11月13日一份落款為“貴州省施達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限責(zé)任公司”發(fā)布的公告上，稱將對(duì)鳳凰城負(fù)一、二、三層的地下車位進(jìn)行銷售，費(fèi)用從3900元/㎡—3400元/㎡不等，但在該公告剛發(fā)布的兩天后，也就是11月15日，該公司再次發(fā)布《鳳凰城小區(qū)地下室內(nèi)車位租用公告》，公告上顯示，鳳凰城小區(qū)地下室車位單月租用每月一次性付款600元/月，若想要享受190元/月的租賃費(fèi)用，則需一次性租用二十年，一次性付清45600元。同時(shí)，租金中不包括衛(wèi)生費(fèi)、照明費(fèi)等，約定租期到后公司收回，該公告從2020年元月1日起實(shí)施。小區(qū)業(yè)主稱，600元一個(gè)月，他們“停不起”。

　　業(yè)主 陳先生

　　他現(xiàn)在收這個(gè)費(fèi)我個(gè)人認(rèn)為可能想走的是高端路線 但是我們這里面居住的是普普通通的老百姓 是承受不住這個(gè)600(元) 承受不住這個(gè)300(元) 所以說(shuō)懇請(qǐng)媒體朋友幫忙向物管問(wèn)問(wèn) 他們的收費(fèi)依據(jù)和相關(guān)許可在哪里 我們暫且不說(shuō)產(chǎn)權(quán)歸屬 你們也親自看了 他那個(gè)東西(地下停車場(chǎng))達(dá)不達(dá)得到高端路線 我個(gè)人認(rèn)為是不夠的 這種收費(fèi)是不恰當(dāng)?shù)?/p>

　　業(yè)主 吳先生

　　我兩年前買車的時(shí)候就是230(元)一個(gè)月 這個(gè)價(jià)格我們業(yè)主都可以接受 如果物價(jià)不是大漲大落的時(shí)候 這個(gè)價(jià)格我們覺(jué)得是合適的 但是他突然翻兩倍的話我相信我們大部分業(yè)主接受不了 他們現(xiàn)在是強(qiáng)迫性的把出租的車位上鎖以后 防護(hù)欄做起 讓你沒(méi)得車(停車位)可停 逼你來(lái)買 實(shí)際上你逼不逼我們只有這點(diǎn)條件 買不起 這個(gè)就是最實(shí)際的

　　據(jù)業(yè)主介紹，從最開(kāi)始的發(fā)布售賣車位通知到停車費(fèi)漲價(jià)僅僅只是兩天時(shí)間的間隔。在這兩天當(dāng)中，物管已經(jīng)對(duì)停車場(chǎng)未出售的車位安裝了隔離桿，業(yè)主表示，房開(kāi)公司及物業(yè)這樣的行為他們十分不認(rèn)可，希望房開(kāi)公司及物業(yè)維持原來(lái)的230元/月的停車費(fèi)不變。

　　業(yè)主 趙先生：

　　我本人來(lái)說(shuō)我是有車位的 但是那天開(kāi)車回來(lái)看到他們這個(gè)通告 停車位從下個(gè)月起漲到600(元) 2020年的1月份漲到600(元) 如果加上照明費(fèi)就是630(元) 像我們小區(qū)這種狀況 地下停車場(chǎng)的這種設(shè)施 一是它不值 二是我們小區(qū)大部分都是工薪階級(jí) 還有小企業(yè)或者有些移民的人員 他們沒(méi)得更多的錢買車位 可想而知630(元)的停車費(fèi)現(xiàn)在在興義可以講聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)到講過(guò) 不要說(shuō)是有 所以我覺(jué)得他們這個(gè)是不可取的 不合理的

　　業(yè)主去物管咨詢 他們?cè)趺椿卮鸬?/p>

　　因?yàn)槲覀冃^(qū)至今沒(méi)得成立業(yè)主委員會(huì) 有人去反映過(guò)這個(gè)情況 他們的講法是上面規(guī)定的 不是我們定的 就是這么一個(gè)情況

　　你們現(xiàn)在的訴求是什么

　　我們現(xiàn)在的訴求是 希望他們這個(gè)停車費(fèi)原來(lái)230(元)含照明費(fèi) 230(元)大家接受不了都接受了 照現(xiàn)在這個(gè)230(元)執(zhí)行就可以了 據(jù)我所知230(元)在整個(gè)興義的停車位和照明費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)來(lái)說(shuō)都算高的 中高一截

　　針對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，記者來(lái)到了小區(qū)物管處，黔西南州黔能物業(yè)管理有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)中的車位分布在小區(qū)的負(fù)一二三層，共3000余個(gè)，目前，未出售的車位還有1600余個(gè)，停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬貴州省施達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限責(zé)任公司，物業(yè)公司無(wú)權(quán)干涉車位租賃價(jià)格。

　　黔西南州黔能物業(yè)管理有限責(zé)任公司物管主任 劉先生

　　我們作為物業(yè)這塊跟房開(kāi) 施達(dá)集團(tuán)是一家人 關(guān)于收費(fèi)這塊 作為我們物業(yè)也無(wú)法定 我們是由房開(kāi)這邊定 因?yàn)榈叵萝噲?chǎng)是屬于房開(kāi)所有權(quán) 可以出售 他們有這個(gè)權(quán)利 至于價(jià)格 因?yàn)橹按_實(shí)在前一個(gè)月 十月份之前我們收的是230(元) 近期由于車位空的太多 公司想出售一部分車位

　　隨后，記者施達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限責(zé)任公司取得聯(lián)系，其王姓負(fù)責(zé)人表示，房開(kāi)有自主定價(jià)的權(quán)力。

　　同期：電話采訪：你好 請(qǐng)問(wèn)時(shí)施達(dá)集團(tuán)房開(kāi)王某嗎

　　對(duì) 你有什么事

　　你好 我想問(wèn)一下你們現(xiàn)在關(guān)于黔能公司物業(yè)停車位收費(fèi)的問(wèn)題現(xiàn)在租車位600元一個(gè)月 鳳凰城 現(xiàn)在業(yè)主跟我們反映說(shuō)太高了 是你們房開(kāi)這邊在管 想問(wèn)一下這個(gè)事情怎么處理 你們現(xiàn)在有什么收費(fèi)依據(jù)嗎

　　你這個(gè)是愿意租就租 不愿意租還不是有低的 190(元)一個(gè)月的

　　190(元)一個(gè)月的在哪

　　我們通告上有 你自己看嘛 不光是有600元一個(gè)月的 我們也有190(元)一個(gè)月的

　　190一個(gè)月的是一次性繳20年的 有什么區(qū)別呢 600元一個(gè)月和190元一個(gè)月的有什么區(qū)別

　　沒(méi)什么區(qū)別 就是通知上講的租的年份不一樣

　　現(xiàn)在對(duì)于業(yè)主反映這個(gè)(收費(fèi))高的這個(gè)問(wèn)題 一個(gè)月600元 (收費(fèi))高的這個(gè)問(wèn)題你們這邊有什么措施或者解決方案嗎

　　這個(gè)大家怎么理解就怎么理解了 因?yàn)槠髽I(yè)他有企業(yè)的難處 企業(yè)也不是公益機(jī)構(gòu) 它也不是慈善機(jī)構(gòu)站的角度不一樣 企業(yè)的生存比較困難 現(xiàn)在大家都困難 至于各方怎么理解 這個(gè)也無(wú)法阻止別人理解

　　600元一個(gè)月是否符合相關(guān)部門規(guī)定呢

　　這個(gè)具體你想問(wèn)你要問(wèn)相關(guān)部門

　　這個(gè)規(guī)定是由你們房開(kāi)公司出的 怎么問(wèn)相關(guān)部門呢

　　這個(gè)產(chǎn)權(quán)是給房地產(chǎn) 我們自己的東西要怎么定價(jià)怎么辦是有自己的體系

　　你們公司定價(jià)要符合比如說(shuō)物價(jià)局 有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定符合市場(chǎng)規(guī)定沒(méi)有

　　物價(jià)局有物價(jià)局的那種(規(guī)定) 我們這個(gè)有我們的管理體系

　　關(guān)于小區(qū)停車位租賃，房開(kāi)稱自己有自主定價(jià)的權(quán)利，而業(yè)主卻難以承受600元/月的停車費(fèi)用。這個(gè)問(wèn)題究竟該怎么解決呢?隨后，咱們的記者就此事咨詢了興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員也給出了答復(fù)。

　　興義市住建局 房地產(chǎn)與住房保障股 許應(yīng)奎

　　針對(duì)鳳凰城小區(qū)業(yè)主反映的問(wèn)題 住建局這邊有沒(méi)有什么協(xié)調(diào)的方案

　　我們建議鳳凰城小區(qū) 我們了解的情況是目前還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì) 我們建議及時(shí)成立業(yè)主委員會(huì) 成立以后及時(shí)和房開(kāi) 物業(yè)進(jìn)行商討相關(guān)的事情

　　物業(yè)這邊的收費(fèi)符合標(biāo)準(zhǔn)嗎

　　收費(fèi)這塊目前屬于發(fā)改部門來(lái)管理 同時(shí)收費(fèi)也是個(gè)市場(chǎng)行為 我們住建局針對(duì)小區(qū)業(yè)主反映的這個(gè)事情我們也積極的和房開(kāi) 和物管進(jìn)行了一個(gè)溝通 從法律上來(lái)講 車位不允許只售不租 所以我們也要求房開(kāi)積極的進(jìn)行整改和調(diào)整一些售或者租的方案

　　聽(tīng)了興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員給出的意見(jiàn)，鳳凰城小區(qū)業(yè)主表示，會(huì)盡快設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，選舉業(yè)主委員，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。

　　業(yè)主 趙先生

　　業(yè)主下一步準(zhǔn)備怎么做

　　我們準(zhǔn)備把我們的籌備小組先把它做起了以后 然后成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì) 積極和物管 房開(kāi)配合處理相關(guān)的事情

　　希望鳳凰城的業(yè)主委員會(huì)盡快成立起來(lái)，早日將小區(qū)停車費(fèi)的問(wèn)題解決。

　　來(lái)源：民生興義(MSXY欄目)   作者：韋園園 沙耀文