興義市森茂資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司招租公告

　　根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，為確保國有資產(chǎn)保值增值，加強國有資產(chǎn)使用管理，保證國有資產(chǎn)交易行為做到公開、公平、公正。結(jié)合市場行情，現(xiàn)將我公司位于興義市桔山街道辦神奇東路金城大廈門面三間公開向社會招租，現(xiàn)將有關(guān)招租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市森茂資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司。

　　二、招租對象：具有獨立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、報名時間及要求：公告發(fā)布之日起至2022年12月30日，竟租人須每間門面交納競租保證金人民幣叁仟陸佰元整<￥：3,600.00元>，報名時即交納，否則不得參與競價。

　　四、競租時間：2022年12月30日10時。

　　五、競租地點：興義市金城大廈12樓會議室。

　　六、三間門面租期及競租底價：1號門面，租期3年，第1年競租底價為人民幣伍萬貳仟元整<￥：52,000.00元>，第一、二年租金分別為中標(biāo)價，從第三年開始，以后年度租金年增幅比例為5%(含稅);2號門面，租期3年，第1年競租底價為人民幣貳萬貳仟元整<￥：22,000.00元>，第一、二年租金分別為中標(biāo)價，從第三年開始，以后年度租金年增幅比例為5%(含稅);3號門面，租期3年，第1年競租底價為人民幣壹萬捌仟元整<￥：18,000.00元>，第一、二年租金分別為中標(biāo)價，從第三年開始，以后年度租金年增幅比例為5%(含稅)。

　　七、招租方式：

　　(一)征集到一個符合條件競租方的，興義市森茂資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司資產(chǎn)部代表與競租人進行協(xié)商出租，協(xié)商不成，按競租失敗處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件競租人的，按公正、公開、公平原則進行現(xiàn)場報價競租，報價必須大于等于競租底價才為有效報價。

　　八、標(biāo)的展示：興義市桔山街道辦神奇東路門面三間公開向社會招租，房屋使用面積分別為：1號門面80平方米，內(nèi)設(shè)有分別獨立衛(wèi)生間及洗手間，另加兩間庫房;2號門面43.38平米，房屋旁設(shè)有共衛(wèi);3號門面為28.86平方米，房屋旁設(shè)有共衛(wèi)。競租人可聯(lián)系我公司工作人員對該標(biāo)的進行了解或?qū)嵉乜辈欤�以勘察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　九、報名須知：

　　(一)自然人報名，請攜帶本人身份證原件，收復(fù)印件一份。

　　(二)法人報名，請攜帶單位的營業(yè)執(zhí)照副本和法人身份證原件，收加蓋公章復(fù)印件一份。

　　(三)委托代理人報名的，須提供《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證原件，收身份證復(fù)印件一份。

　　(四)報名成功即認可公告所有內(nèi)容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，作棄權(quán)處理。

　　(六)競租人須在規(guī)定時間內(nèi)交納競租保證金至興義市惠龍投資管理有限公司。

　　(七)保證金及交納時間：報名時需每間交納競租保證金人民幣叁仟陸佰元整<￥：3,600.00元>。競租成功者可將競租保證金轉(zhuǎn)為租金或合同履約保證金。

　　收款單位：興義市森茂資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

　　開 戶 行：工行興義神奇支行

　　賬 號：2409090619200019081

　　十、租賃及付款要求：

　　(一)競租以最高報價為中標(biāo)價，報價最高者為中標(biāo)人。

　　(二)競標(biāo)結(jié)束后，由該標(biāo)的全體競租人現(xiàn)場簽字對自己的報價進行確認，中標(biāo)人須當(dāng)場簽定《公開招租競價成交確認書》。經(jīng)過公示結(jié)果無異議后5個工作日內(nèi)到我公司簽訂《房屋租賃合同》，租金一年一付，同時交納合同履約保證金計人民陸仟元整<￥：6,000.00元>等相關(guān)手續(xù)，逾期視為違約，競租保證金不予退還;競租人報名成功后未參與競租或在競租活動中未中標(biāo)者，在競標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)憑交納的競租保證金收款收據(jù)到出租方財務(wù)室原款退回競租保證金(無息)。

　　(三)中標(biāo)人中標(biāo)后不履約的，出租方取消中標(biāo)資格，競租保證金不予退還外，重新進行招租。

　　(四)第一、二年租金分別為中標(biāo)價或協(xié)議出租價不遞增，第三年及以后每一年的年度租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。

　　(五)中標(biāo)人合同執(zhí)行時間為雙方簽訂合同之日起至約定合同期限最后時間止。

　　十一、約定條件：

　　(一)該房屋以現(xiàn)狀出租。

　　(二)該房屋為鋼混框架結(jié)構(gòu)，承租方在租賃期內(nèi)須進行裝修、維修、水電安裝等，必須經(jīng)我公司同意。否則，立即終止合同，一切后果由承租方承擔(dān)。房屋維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔(dān)。

　　(三)房屋租賃產(chǎn)生的稅費由出租方負責(zé)繳納。租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)服務(wù)費等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，否則視為違約。

　　(五)租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保房屋相關(guān)設(shè)施完好。如因承租方違反規(guī)定和相關(guān)法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(六)租賃期間，承租房屋未經(jīng)出租方同意不得擅自整體轉(zhuǎn)租和改動房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)單方解除合同收回租賃房屋，因此產(chǎn)生的損失由承租方負責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余房屋使用租金及合同履約保證金。

　　(七)承租方自行做好防火、防盜、安全和禁毒、創(chuàng)文等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從并配合有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

　　(八)承租期內(nèi)如遇國家政策變化，政府市政建設(shè)、城市規(guī)劃或改變房屋用途等調(diào)整租賃房屋的，承租方應(yīng)無條件服從，出租方只退還尚未使用房屋時間的租金及合同履約保證金，不再另外補償。

　　(九)租賃期限滿，若承租物完好無損，承租方結(jié)清一切稅費的，交付的合同履約保證金由出租方無息全額退還。若房屋有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由承租方負責(zé)承擔(dān)。中途無故停租的，視為違約，承租方將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，出租方不退還剩余租金和合同履約保證金。

　　(十)違約責(zé)任：承租期內(nèi)，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)租金總額的20%;出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)租金總額的20%。

　　(十一)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

　　現(xiàn)場踏勘、報名登記、業(yè)務(wù)咨詢

　　電話： 張先生(18085942555) 李先生(17716607716)

興義市森茂資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司
2022年10月6日