興義市惠龍投資管理有限公司招租公告

　　根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)使用管理，使國(guó)有資產(chǎn)交易行為做到公開(kāi)、公平、公正。結(jié)合市場(chǎng)行情，現(xiàn)將位于興義市桔山街道辦事處克馬山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)國(guó)有土地公開(kāi)向社會(huì)招租，現(xiàn)將有關(guān)出租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市惠龍投資管理有限公司

　　二、招租對(duì)象：具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、報(bào)名時(shí)間及要求：公告發(fā)布之日起至2024年7月29日下午16:30整，競(jìng)租人須交納競(jìng)租保證金人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元)，報(bào)名時(shí)即交納，否則不得參與競(jìng)價(jià)。

　　四、競(jìng)租時(shí)間：2024年7月30日上午9:30整。

　　五、競(jìng)租地點(diǎn)：神奇路金城大廈12樓(興義市惠龍投資管理有限公司會(huì)議室)。

　　六、租期及競(jìng)租底價(jià)：

　　(一)租期為10年

　　(二)免租期：

　　1.如中標(biāo)人按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)，在確保安全經(jīng)營(yíng)的情況下使用，免租期為1個(gè)月，中標(biāo)人須在1個(gè)月內(nèi)完成維護(hù)并開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　2.如中標(biāo)人拆除現(xiàn)有土地上建筑物重新建設(shè)，免租期為6個(gè)月，中標(biāo)人須在6個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成并開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3.免租期結(jié)束后未能正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的視為違約，出租方不退中標(biāo)人土地租金及合同履約保證金，出租方將收回該宗土地重新招租。

　　4、如中標(biāo)人中標(biāo)后，惡意使現(xiàn)有市場(chǎng)的商戶搬離，則視為違約，出租方不退中標(biāo)人土地租金及合同履約保證金，出租方將收回該宗土地重新招租。

　　(三)競(jìng)租底價(jià)：人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元每年(¥2,200,000.00元/年)。

　　(四)第一年、第二年租金為中標(biāo)價(jià)或協(xié)議價(jià)，從第三年起，每?jī)赡赀f增5%(即第三年、第四年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年、第六年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第七年、第八年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第九年、第十年租金在第八年租金基礎(chǔ)上遞增5%)。

　　七、招租方式：

　　(一)報(bào)名截止時(shí)，未征集到意向競(jìng)租方的(無(wú)人報(bào)名)，作流標(biāo)處理。

　　(二)征集到一個(gè)符合條件意向競(jìng)租方的，由興義市惠龍投資管理有限公司代表和意向競(jìng)租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

　　(三)征集到兩個(gè)及以上符合條件意向競(jìng)租方的：按公正、公開(kāi)、公平原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租，競(jìng)價(jià)方式為傳統(tǒng)競(jìng)價(jià)方式。報(bào)價(jià)必須大于或等于競(jìng)租底價(jià)為有效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，未成功中標(biāo)的，競(jìng)租保證金將按流程原路返還。

　　(四)意向競(jìng)租方報(bào)名成功即認(rèn)可公告所有內(nèi)容，須作出大于或等于起始價(jià)的報(bào)價(jià)，若有兩名以上(含兩名)意向競(jìng)租方報(bào)名的，其中一名作出報(bào)價(jià)即可，也可同時(shí)做出報(bào)價(jià)，都不作出報(bào)價(jià)的，出租方將按照?qǐng)?bào)名先后順序確定中標(biāo)人(中標(biāo)方)。否則，將取消其終身參與我公司產(chǎn)權(quán)交易所有項(xiàng)目的資格。

　　(五)本次交易活動(dòng)將在興義市惠龍投資管理有限公司進(jìn)行，并見(jiàn)證交易全過(guò)程，意向競(jìng)租方除遵守招標(biāo)公告和招標(biāo)資料外，還須遵守興義市惠龍投資管理有限公司制定的交易規(guī)則。

　　八、標(biāo)的展示：位于興義市桔山街道辦事處克馬山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，土地面積約13941.34平方米。競(jìng)租人可聯(lián)系我公司對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了解或?qū)嵉靥た薄?/p>

　　九、報(bào)名須知：

　　(一)自然人報(bào)名，請(qǐng)攜帶本人身份證原件(收復(fù)印件一份);

　　(二)法人報(bào)名，請(qǐng)攜帶單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復(fù)印件一份)。

　　(三)委托代理人報(bào)名的，須提供《授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。

　　(四)報(bào)名成功即認(rèn)可公告所有內(nèi)容。

　　(五)報(bào)名成功但未按時(shí)參與競(jìng)租的，作棄權(quán)處理。

　　(六)競(jìng)租人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金至興義市惠龍投資管理有限公司指定賬戶。

　　(七)保證金：報(bào)名時(shí)繳納競(jìng)租保證金人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元)，競(jìng)租成功者轉(zhuǎn)為土地使用租金。

　　賬 戶：興義市惠龍投資管理有限公司

　　開(kāi)戶行：貴州興義農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司豐源支行

　　賬 號(hào)： 2881050201201100026995

　　十、租賃及付款要求：

　　(一)競(jìng)租以最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人。

　　(二)中標(biāo)人中標(biāo)后，中標(biāo)人須在3個(gè)工作日內(nèi)到我公司辦理簽訂《租賃合同》。未按照規(guī)定期限內(nèi)辦理完成租賃手續(xù)的，視為違約。不予退還竟租保證金。

　　(三)土地租賃按照先付費(fèi)后使用原則，中標(biāo)人在簽訂租賃合同之日起5日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或匯款方式一次性付清當(dāng)年成交價(jià)款至公司指定賬戶，剩余年限土地使用租金須在當(dāng)年土地到期前兩個(gè)月內(nèi)一次性付清當(dāng)年租金至公司指定賬戶。

　　(四)中標(biāo)人中標(biāo)后須繳納履約保證金，履約保證金為首年年租金的10%，履約保證金在租期滿后無(wú)任何違約及欠費(fèi)情況之后退還(履約保證金不計(jì)息)。

　　(五)中標(biāo)人中標(biāo)后不履約的，竟標(biāo)保證金不予退還，土地重新招租。

　　十一、約定條件：

　　(一)該土地以凈地現(xiàn)狀出租(以凈地出租，不包含地上建筑物)。中標(biāo)人中標(biāo)后的建設(shè)方案需按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)劃等要求建設(shè)。

　　(二)承租方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行平整等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

　　(三)土地租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。

　　(五)租賃期間，承租土地未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分割，如有違反，出租方有權(quán)單方解除合同收回租賃土地，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余土地使用租金及土地使用保證金。

　　(六)承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化，政府市政建設(shè)或城市規(guī)劃等調(diào)整租賃土地的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方只退還土地余期租金及土地使用保證金(履約保證金)，不再另外補(bǔ)償。

　　(七)租賃期屆滿，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，將土地上附著物及構(gòu)筑物無(wú)損壞交付給出租方后，交付的土地使用保證金由出租方無(wú)息全額退還;中途無(wú)故停租的，視為違約，承租方將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　(八)違約責(zé)任：承租期內(nèi)，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為首年租金的20%;出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為首年租金的20%。

　　(九)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

　　聯(lián) 系 人：曾先生 159 0859 2188

　　舒先生199 8449 3763

　　江先生186 8585 0579

　　賀女士155 9939 1300

興義市惠龍投資管理有限公司
2024年7月16日

　　招租地塊圖：