李娟

　　迪拜的危機還沒有過去，許多溫州投資者已逐漸撤離，現(xiàn)在被稱為“最后守夜者”的是一位溫州女商人。昨天記者從知情人士處獲悉，這位女商人今年在高位以3億元人民幣，拿下了迪拜的5幅土地，她要付出的代價是，首付6000萬元，然后在每半年時間里再付6000萬元，直到付清為止。

　　誰都知道，這是一場必輸?shù)挠螒颉?/p>

　　昨天，有媒體稱，迪拜最出名的“世界第一高樓”迪拜塔的樓價已經(jīng)打“三折”出售，這是一條讓投資者恐慌的信息。5年前迪拜塔還沒開建時，每平方米曾高達5.6萬元人民幣，2008年時爆炒到20萬元/平方米，眼下則降到了7萬元/平方米。危機重挫之下，截至三季度，迪拜的現(xiàn)樓價格同比縮水超過45%，樓花暴跌57%，新房空置率超過四成。

　　許多在迪拜的中國人對當(dāng)?shù)亓硪唤ㄖ�“上海島”比較熟悉，現(xiàn)在“上海島”同樣遭遇擱淺。

　　2007年，溫州人上海中州國際控股集團董事長胡賓創(chuàng)辦的中州集團，斥資2800萬美元，買下了迪拜世界地圖島中“上海島”，當(dāng)時，這一地價不足1000美元／平方米。

　　胡賓沒有料到，在2008年下半年以后，他再也沒有踏足過這片土地，“賣掉了四成的房子，錢付過6000萬元人民幣左右，然后就沒有動靜了�！焙�賓告訴CBN記者，他現(xiàn)在并不打算賣掉這個島嶼。

　　世界島中所有島嶼都按其“地理位置”命名，“上海島”在計劃的時候就在中國人中尋找買主，胡賓在這個時候?qū)⑵浼{入囊中�，F(xiàn)在已很難說，他和最后留守的溫州女商人還能否找到合適接盤者。

　　他們在差不多時間來到迪拜，迪拜原來只是一個有著14萬人口的沙漠小城，但迅速膨脹到140萬，其中95％是外來人口。迪拜溫州商會會長陳志遠表示，在迪拜當(dāng)?shù)亟?jīng)商、務(wù)工的華人大約有10萬人，這些商人中的大部分都在迪拜買了房子，溫州人在當(dāng)?shù)刭I房的有6000人左右。

　　其實，迪拜曾是購房者的天堂，在2001年左右，別墅每平方米只要8000元人民幣，在2008年迅速漲到4萬多元，“現(xiàn)在的價格和杭州差不多了�！笨偛吭O(shè)在迪拜的亞洲商務(wù)電視臺董事長王偉勝表示。

　　這里買房、賣房相當(dāng)容易，拿地不需要通過招拍掛程序，拿到地之后，開發(fā)商就可以憑借規(guī)劃圖開始登廣告賣樓，連售樓小姐都不用配備，“就是登廣告，一個類似國內(nèi)黃頁一樣的廣告，這樣就可以賣房子了�！钡习葜袊�城房地產(chǎn)交易中心營銷總裁胡衛(wèi)東表示，買樓就更容易了，先付10%就可以了，連貸款都不用，過3個月或者5個月再付10%，甚至更低。很多人等不到第二次付錢，看到樓價漲了之后，馬上就賣掉了。

　　買容易，賣更容易，這就是大量投資客涌入迪拜炒房的原因之一。這個以天馬行空的建筑而揚名的地方，寄予了許多人的財富夢想。這個夢想在今年戛然而止。

　　知情人士昨天向記者透露：“原本在迪拜的地產(chǎn)商中有四個已全部撤回投資，剩下的女老板因為攤子太大，實在沒有辦法找到接盤的，所以只好等待合適時機�！辈粌H如此，原來溫州人辦的一些地產(chǎn)中介機構(gòu)，現(xiàn)在也都陸續(xù)撤了回來。

　　有意思的是，他們中的一些人從迪拜回來后已經(jīng)去了三亞，那片曾經(jīng)遭受地產(chǎn)泡沫“洗禮”的熱土，現(xiàn)在似乎又“火熱”起來了。