2009年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場量價齊升，新房銷售額將創(chuàng)歷史新高。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長朱中一28日對中國證券報記者表示，1-11月，新房銷售額同比增長86.8%，比前10個月增幅擴大7.6個百分點。從12月的成交情況看，全年銷售額同比增幅將繼續(xù)放大。

　　從2009年2月開始，新房銷售額累計增幅持續(xù)擴大。 中國證券報記者以90%的年度增幅計算得出，2009年我國新房銷售額將達45735億元。

　　經(jīng)過調(diào)整，2008年我國實現(xiàn)的GDP為31.4萬億元。如果GDP同比增長8%，2009年GDP將達33.91萬億元，全國新房銷售額占同期GDP的比重將超過13%。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2008年，全國新房銷售額24071億元，占同期GDP的比重為7.6%；2007年，新房銷售額29902億元，占同期GDP的比重為10.4%。

　　今年1-12月，重點城市二手房成交同樣十分活躍，二手房的銷售額大幅增長。其中，北京、上海等一線城市二手房交易量已超過新房。

　　不過，業(yè)內(nèi)專家指出，二手房交易活躍度的區(qū)域性差異較大。就全國而言，二手房交易額約是新房銷售量的三分之一。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌曾估計，今年全國新房和二手房成交總額很可能達5.7萬億元至6萬億元。

　　2009年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長顯著。1-11月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點。券商研究機構(gòu)預(yù)測，今年全年開發(fā)投資額將達3.6萬億元，同比增幅近20%，占固定資產(chǎn)投資的比重達19%；在增量固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)貢獻逾三成。

　　另外，代表新房新增供應(yīng)的指標也持續(xù)改善。1-11月，全國房屋新開工面積達到9.76億平方米，同比增長15.8%。其中，11月新開工面積達到1.62億平方米，較10月增長98.73%。從8月開始，新開工面積已連續(xù)4個月高于2007年同期水平。

　　在開發(fā)投資和新開工面積回升的帶動下，房地產(chǎn)行業(yè)步入景氣區(qū)間。11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為102.78，比10月份提高0.75點，連續(xù)8個月上升。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，房地產(chǎn)景氣度將繼續(xù)攀升。（來源：《中國證券報》）

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