一是加強(qiáng)籌資力度，強(qiáng)化資金保障。搶抓政策機(jī)遇，上爭(zhēng)外引，積極申請(qǐng)中央資金和上級(jí)財(cái)政資金支持。積極申報(bào)老舊小區(qū)配套設(shè)施中央預(yù)算內(nèi)投資，老舊小區(qū)政府專債項(xiàng)目，全面籌集老舊小區(qū)改造資金。2019年以來(lái)已到位中央、省財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金0.57億元，中央預(yù)算投資配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助資金1.47億元。同時(shí)積極引導(dǎo)居民出資、引入社會(huì)資本參與電梯加裝等改造，有效緩解地方財(cái)政資金壓力，為老舊小區(qū)改造順利推進(jìn)，提供了有力資金保障。

　　二是加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃，科學(xué)制定方案。對(duì)老舊小區(qū)的建筑物破損、水電管網(wǎng)、道路狀況、車位布局、照明設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全方位摸底排查。以綜合提升居住功能，解決群眾急難問(wèn)題為重點(diǎn)，緊盯痛點(diǎn)、難點(diǎn)，找到癥結(jié)，對(duì)癥下藥。堅(jiān)持“問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)效于民”，改造前向居民發(fā)放《老舊小區(qū)改造居民意愿調(diào)查表》廣泛征求群眾意見(jiàn)建議。根據(jù)摸底排查底數(shù)、征求的意見(jiàn)建議，因地制宜、一區(qū)一策、科學(xué)謀劃改造方案，重點(diǎn)對(duì)小區(qū)房屋公共部分維修和水、電、路、氣、建筑節(jié)能、安防物業(yè)、環(huán)境綠化等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新完善及提升，確保老舊小區(qū)改造工程真正成為惠民生、增福祉的民生工程。目前，我州累計(jì)納入改造130個(gè)小區(qū)惠及8918戶近3萬(wàn)人，小區(qū)面貌煥然一新，群眾幸福指數(shù)有效提升。

　　三是加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)管理，確保如期完工。簡(jiǎn)化項(xiàng)目前期及報(bào)建手續(xù)，深入細(xì)化項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，實(shí)行動(dòng)態(tài)臺(tái)賬管理。嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)管制度，居民代表參與施工監(jiān)督，加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和施工安全。在工程具體實(shí)施過(guò)程中采取多工序、多工種、交叉作業(yè)、并行施工的模式，在抓好安全生產(chǎn)的前提下，加快施工進(jìn)度，確保改造工作如期完成。截至今年6月，2019年、2020年共65個(gè)小區(qū)5984戶已完工，完成投資1.6億元。2021年改造65個(gè)2934戶已開(kāi)工，完成投資700萬(wàn)元，工程進(jìn)度排全省前列。

　　四是加強(qiáng)后續(xù)管理，鞏固改造成果。堅(jiān)持建管并重，將社區(qū)治理能力建設(shè)融入改造全過(guò)程，完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。小區(qū)改造完成后，同步建立小區(qū)的后續(xù)管理機(jī)制，規(guī)范引入物業(yè)管理服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)小區(qū)業(yè)主自治管理，落實(shí)物業(yè)管理措施。組織社區(qū)在小區(qū)成立黨支部或黨小組，以黨建為引領(lǐng)，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，建立共建、共治、共享機(jī)制。探索由社區(qū)成立物業(yè)公司對(duì)住戶少、物業(yè)費(fèi)不夠營(yíng)運(yùn)管理的小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，做到“改造一個(gè)、管好一個(gè)、示范一個(gè)”，進(jìn)一步鞏固改造成果，提高社區(qū)綜合治理能力。

　　來(lái)源：黔西南州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局