黔西南州住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《“住房公積金支持多樣化住房消費(fèi)需求”十條措施》的通知

各科室、管理部、金融業(yè)務(wù)委托銀行：

　　根據(jù)《黔西南州住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于住房公積金支持多樣化住房消費(fèi)需求的實施意見>的通知》(州公管辦發(fā)〔2025〕1號)，中心制定了《黔西南州住房公積金管理中心“住房公積金支持多樣化住房消費(fèi)需求”十條措施》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好工作落實。

黔西南州住房公積金管理中心
2025年3月24日

　　附件1

黔西南州住房公積金管理中心“住房公積金支持多樣化住房消費(fèi)需求”十條措施

　　為進(jìn)一步支持居民住房消費(fèi)，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，激發(fā)市場活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。根據(jù)《黔西南州住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于住房公積金支持多樣化住房消費(fèi)需求的實施意見>的通知》(州公管辦發(fā)〔2025〕1號)，經(jīng)中心研究決定，制定如下十條措施。

　　一、支持住房公積金購房代際互助。繳存人購買本州商品住房，住房公積金貸款已結(jié)清的可同時提取本人和配偶及其父母、子女住房公積金個人賬戶余額用于支付購房首付款，提供家庭成員關(guān)系證明材料(戶口簿、出生證明、單位證明等家庭成員關(guān)系證明材料)。支持采取提取住房公積金直接支付購房首付款方式。提取總額加貸款金額不超過購房價款總額。

　　二、拓寬住房消費(fèi)提取住房公積金范圍。繳存人住房公積金貸款已結(jié)清的，可申請?zhí)崛∽》抗�積金個人賬戶余額用于購買新建商品自住住房裝修、支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)。

　　本州內(nèi)購買新建商品自住住房(不含二手房)的，提供購房合同，在購房合同約定交房時間3年內(nèi)，可申請1次裝修提取，提取金額不超建筑面積每平方米1500元。

　　職工提供購房合同或產(chǎn)權(quán)證書、當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)，每年可申請1次提取住房公積金用于自住住房物業(yè)管理費(fèi)，提取不超過實際繳費(fèi)金額。

　　三、支持家庭生活困難提取住房公積金。繳存人住房公積金貸款已結(jié)清的家庭享受最低生活保障或本人和配偶及其父母、子女患有重大疾病造成家庭生活困難，可申請?zhí)崛∽》抗�積金。

　　繳存人家庭享受最低生活保障的，提供家庭成員關(guān)系證明材料(戶口簿、出生證明、單位證明等家庭成員關(guān)系證明材料)、申請當(dāng)月最低生活保障對象和領(lǐng)取資金額度證明材料，每年可申請1次提取，提取金額不超當(dāng)月領(lǐng)取資金額度的12倍。

　　因重大疾病造成家庭生活困難的，提供家庭成員關(guān)系證明材料(戶口簿、出生證明、單位證明等家庭成員關(guān)系證明材料)、縣級以上醫(yī)療部門疾病診斷證明、醫(yī)療付費(fèi)專用票據(jù)或報銷依據(jù)，每年可申請1次提取，提取金額不超申請時前12個月內(nèi)個人自付金額。

　　四、優(yōu)化租房提取政策。重點保障青年人、自由職業(yè)者、低收入無房家庭租房需求，租住商品房的普通家庭租房提取最高限額 1000元/月;多子女家庭租房提取最高限額 1300元/月;租住公共租賃住房的，按實際支付租金提取。提高租房提取頻率，職工可結(jié)合住房公積金繳存情況選擇按年或按季提取。

　　五、提高貸款最高限額。單繳存職工家庭貸款最高限額提高到60萬元、雙繳存或多子女職工家庭貸款最高額度提高到70萬元、高層次人才貸款最高額度提高到100萬元。異地繳存職工、本州繳存職工享受同等權(quán)益。

　　六、放寬貸款額度核定條件。將申請住房公積金貸款最高額度提高到不超過繳存職工(含配偶)賬戶余額的30倍，月還款本息額不得超出家庭收入的60%。

　　七、鼓勵支持購買裝配式建筑商品房。對購買裝配式建筑商品房，住房公積金貸款最高額度可再上浮10%，激勵和支持綠色建筑升級，助推綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　八、降低購買保障房首付比例。申請使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。

　　九、實行“合力貸”滿足家庭貸款還款新需求。支持申請辦理住房公積金“合力貸”業(yè)務(wù)，新申請及已發(fā)放的住房公積金貸款，借款人及其共同借款人的父母、子女可自愿申請作為貸款保證人。保證人住房公積金貸款已結(jié)清的，可申請使用保證人住房公積金賬戶資金按月償還或提前結(jié)清“合力貸”，減輕貸款還款壓力，助力家庭購買改善性住房。

　　十、給予自愿繳存住房公積金利息補(bǔ)貼。鼓勵靈活就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員等群體自愿繳存住房公積金，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面和受益面。個人自愿繳存住房公積金的，住房公積金年度結(jié)息時給予利息補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年正常結(jié)息金額的30%，補(bǔ)貼利息從住房公積金利息支出中列支。

　　來源：黔西南州住房公積金管理中心